102 GRANDE LIGNE N · Saint-Cyprien
Valeur estimée
155 800 $
Unifamiliale · 1 195 $/m² · 130,4 m² · constr. 1910 · terrain 4 286,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 286,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 63 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130899099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
12005130899099400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 39 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 293 $ Poids 8 % |
| 2 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 171 $ Poids 8 % |
| 3 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 264 116 $ Poids 7 % |
| 4 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 862 $ Poids 7 % |
| 5 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 185 097 $ Poids 7 % |
| 6 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 95 104 $ Poids 6 % |
| 7 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 199 730 $ Poids 6 % |
| 8 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 177 636 $ Poids 5 % |
| 9 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 943 $ Poids 4 % |
| 10 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 868 $ Poids 3 % |
| 11 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 328 148 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.