112 Chemin RANG 4 ET 5 · Saint-Cyprien
Valeur estimée
215 300 $
Unifamiliale · 1 190 $/m² · 181 m² · constr. 1900 · terrain 4 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,3 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 114 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140413952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
12005140413952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 63 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 271 916 $ Poids 1 % |
| 2 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 3.1 km · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 232 887 $ Poids 1 % |
| 3 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 759 $ Poids 1 % |
| 4 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 249 931 $ Poids 0 % |
| 5 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 408 $ Poids 0 % |
| 6 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 3.5 km · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 110 131 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.