110 Chemin RANG 4 ET 5 · Saint-Cyprien
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 145,2 m² · constr. 2015 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 197 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140436248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
12005140436248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
184 750 $
$/m² médian
1 509
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 86 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 715 $ Poids 4 % |
| 2 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 295 893 $ Poids 3 % |
| 3 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 227 206 $ Poids 3 % |
| 4 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 172 $ Poids 2 % |
| 5 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 219 784 $ Poids 2 % |
| 6 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 252 712 $ Poids 2 % |
| 7 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 160 $ Poids 2 % |
| 8 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +29 288 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 403 913 $ Poids 1 % |
| 9 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 324 $ Poids 1 % |
| 10 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 275 719 $ Poids 1 % |
| 11 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 500 $ Poids 1 % |
| 12 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 213 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.