109 Chemin TACHE O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 138,2 m² · constr. 1996 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 166 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140767141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
12005140767141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 78 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 933 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 255 $ Poids 58 % |
| 2 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 215 098 $ Poids 52 % |
| 3 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 221 923 $ Poids 48 % |
| 4 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 973 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 629 $ Poids 45 % |
| 5 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 954 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 941 $ Poids 41 % |
| 6 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 522 $ Poids 34 % |
| 7 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 259 032 $ Poids 29 % |
| 8 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 247 907 $ Poids 27 % |
| 9 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 378 111 $ Poids 18 % |
| 10 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 271 995 $ Poids 16 % |
| 11 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 403 $ Poids 10 % |
| 12 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 98 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.