103 Chemin TACHE O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 111,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 148 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140778858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
12005140778858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 75 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 782 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 254 201 $ Poids 70 % |
| 2 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 913 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 99 021 $ Poids 59 % |
| 3 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 956 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge +975 $ | 188 060 $ Poids 53 % |
| 4 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 209 795 $ Poids 43 % |
| 5 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 184 643 $ Poids 40 % |
| 6 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 269 973 $ Poids 37 % |
| 7 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 998 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 197 358 $ Poids 32 % |
| 8 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 926 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 227 700 $ Poids 31 % |
| 9 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 848 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 704 $ Poids 29 % |
| 10 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 136 $ Poids 23 % |
| 11 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 315 852 $ Poids 21 % |
| 12 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 797 m · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 141 944 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.