104 Chemin TACHE O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 100,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 569,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 569,4 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 171 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140787119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
12005140787119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 75 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 691 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 258 362 $ Poids 66 % |
| 2 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 855 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 100 520 $ Poids 53 % |
| 3 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 919 m · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 026 $ Poids 49 % |
| 4 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 877 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 229 463 $ Poids 45 % |
| 5 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 236 752 $ Poids 35 % |
| 6 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 214 333 $ Poids 32 % |
| 7 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 877 m · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 182 402 $ Poids 30 % |
| 8 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 726 m · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 142 498 $ Poids 21 % |
| 9 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 149 233 $ Poids 2 % |
| 10 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 3.0 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 177 951 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-08-01 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 437 $/m²) 102,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.