102 Chemin TACHE O · Saint-Cyprien
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 125,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 657,6 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 205 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140788373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
12005140788373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 82 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 883 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 210 446 $ Poids 70 % |
| 2 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 206 503 $ Poids 59 % |
| 3 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 709 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 284 242 $ Poids 57 % |
| 4 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 923 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 206 529 $ Poids 57 % |
| 5 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 781 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 590 $ Poids 51 % |
| 6 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 844 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 109 735 $ Poids 48 % |
| 7 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 085 $ Poids 48 % |
| 8 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 536 $ Poids 45 % |
| 9 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 772 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 606 $ Poids 40 % |
| 10 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 349 697 $ Poids 25 % |
| 11 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 3.0 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 196 003 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 94 343 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.