107 GRANDE LIGNE N · Saint-Cyprien
Valeur estimée
180 600 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 101,7 m² · constr. 1995 · terrain 4 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 506,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 93 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140805533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
12005140805533300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 50 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 348 m · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 188 166 $ Poids 37 % |
| 2 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 267 504 $ Poids 22 % |
| 3 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 101 158 $ Poids 16 % |
| 4 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 334 $ Poids 15 % |
| 5 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 237 151 $ Poids 13 % |
| 6 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 214 $ Poids 12 % |
| 7 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 244 440 $ Poids 7 % |
| 8 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 222 630 $ Poids 7 % |
| 9 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 144 004 $ Poids 6 % |
| 10 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 183 973 $ Poids 5 % |
| 11 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −22 926 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 332 849 $ Poids 3 % |
| 12 | 100, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 437 $/m²) 102,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.