105 GRANDE LIGNE N · Saint-Cyprien
Valeur estimée
210 100 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 124,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 107 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140816416800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
12005140816416800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 62 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 199 916 $ Poids 18 % |
| 2 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 270 872 $ Poids 18 % |
| 3 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 649 $ Poids 16 % |
| 4 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 104 961 $ Poids 14 % |
| 5 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 205 860 $ Poids 14 % |
| 6 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 196 148 $ Poids 12 % |
| 7 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 955 $ Poids 12 % |
| 8 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 284 713 $ Poids 10 % |
| 9 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 224 319 $ Poids 8 % |
| 10 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 333 996 $ Poids 5 % |
| 11 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 195 258 $ Poids 4 % |
| 12 | 100, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 437 $/m²) 102,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.