107 GRANDE LIGNE N · Saint-Cyprien
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 119,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 180 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140816812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
12005140816812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 79 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 267 835 $ Poids 22 % |
| 2 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 198 044 $ Poids 19 % |
| 3 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 103 882 $ Poids 18 % |
| 4 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 040 $ Poids 15 % |
| 5 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 202 580 $ Poids 13 % |
| 6 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 194 370 $ Poids 13 % |
| 7 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 352 $ Poids 11 % |
| 8 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 763 $ Poids 11 % |
| 9 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 221 833 $ Poids 10 % |
| 10 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 331 015 $ Poids 5 % |
| 11 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 191 606 $ Poids 4 % |
| 12 | 100, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 437 $/m²) 102,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 345 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.