106 GRANDE LIGNE N · Saint-Cyprien
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 127,1 m² · constr. 1893 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 165 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140826548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
12005140826548600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
153 500 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 79 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 179 597 $ Poids 19 % |
| 2 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 189 $ Poids 18 % |
| 3 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 421 $ Poids 18 % |
| 4 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 172 267 $ Poids 16 % |
| 5 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 93 788 $ Poids 15 % |
| 6 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 713 $ Poids 14 % |
| 7 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 175 146 $ Poids 14 % |
| 8 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 737 $ Poids 12 % |
| 9 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 679 $ Poids 9 % |
| 10 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 324 187 $ Poids 5 % |
| 11 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 197 271 $ Poids 3 % |
| 12 | 100, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 437 $/m²) 102,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 314 547 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.