111 GRANDE LIGNE N · Saint-Cyprien
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 130,2 m² · constr. 1980 · terrain 19 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 411,4 m²
Frontage
125,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 155 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140833588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
12005140833588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 85 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 207 365 $ Poids 31 % |
| 2 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 104 $ Poids 27 % |
| 3 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 209 743 $ Poids 26 % |
| 4 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 281 042 $ Poids 25 % |
| 5 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 203 405 $ Poids 23 % |
| 6 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 732 $ Poids 22 % |
| 7 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 108 586 $ Poids 20 % |
| 8 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 749 $ Poids 19 % |
| 9 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 233 300 $ Poids 14 % |
| 10 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 345 308 $ Poids 9 % |
| 11 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 199 581 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.