109 GRANDE LIGNE N · Saint-Cyprien
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 131 m² · constr. 1979 · terrain 3 948,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 948,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 171 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140834109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
12005140834109400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 509
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 78 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 207 014 $ Poids 26 % |
| 2 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 857 $ Poids 24 % |
| 3 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 210 278 $ Poids 22 % |
| 4 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 280 713 $ Poids 21 % |
| 5 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 253 $ Poids 20 % |
| 6 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 203 049 $ Poids 19 % |
| 7 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 108 468 $ Poids 17 % |
| 8 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 526 $ Poids 15 % |
| 9 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 232 948 $ Poids 11 % |
| 10 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 344 818 $ Poids 7 % |
| 11 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 200 178 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.