110 GRANDE LIGNE N · Saint-Cyprien
Valeur estimée
155 000 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 82 m² · constr. 1976 · terrain 3 794,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 794,8 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 75 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140835795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
12005140835795100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 509
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 38 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 7 m · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 973 $ Poids 71 % |
| 2 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 580 $ Poids 21 % |
| 3 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 197 370 $ Poids 14 % |
| 4 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +650 $ | 127 197 $ Poids 14 % |
| 5 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 124 545 $ Poids 10 % |
| 6 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +998 $ | 204 516 $ Poids 8 % |
| 7 | 202, Rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2024-07-25 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 857 $/m²) 75,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 168 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.