120 GRANDE LIGNE N · Saint-Cyprien
Valeur estimée
180 900 $
Autre · 579 $/m² · 312,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 78 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140881351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
12005140881351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 50 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191-195, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (514 $/m²) 320,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 199 $ Poids 27 % |
| 2 | 109, chemin Taché Ouest, Saint-Cyprien 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (725 $/m²) 227,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +30 824 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 595 $ Poids 7 % |
| 3 | 182, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (209 $/m²) 239,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 71 922 $ Poids 6 % |
| 4 | 203, rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 177 500 $ (923 $/m²) 192,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +2 238 $ · Ajust. superficie +44 375 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 241 863 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.