104 GRANDE LIGNE N · Saint-Cyprien
Valeur estimée
357 600 $
Autre · 3 167 $/m² · 112,9 m² · constr. 1983 · terrain 511 006 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 006 m²
Frontage
346,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 160 500 $ +100.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140943834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
12005140943834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 89 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 102 999 $ Poids 12 % |
| 2 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 265 345 $ Poids 10 % |
| 3 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 833 $ Poids 7 % |
| 4 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 196 796 $ Poids 7 % |
| 5 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 965 $ Poids 6 % |
| 6 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 939 $ Poids 5 % |
| 7 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 186 686 $ Poids 5 % |
| 8 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 198 161 $ Poids 5 % |
| 9 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 193 229 $ Poids 5 % |
| 10 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 219 954 $ Poids 4 % |
| 11 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 244 394 $ Poids 3 % |
| 12 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 328 892 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.