105 Rue CYPRIEN-MARTIN · Saint-Cyprien
Valeur estimée
118 900 $
Autre · 1 348 $/m² · 88,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 194,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
2792
Usage
Industrie du bois tourné et façonné
Valeur au rôle 2026 — composition
68 600 $
Rôle antérieur 43 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150609667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
43 400 $
ID provincial
12005150609667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 24 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 446 m · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 186 $ Poids 85 % |
| 2 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 791 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 225 081 $ Poids 50 % |
| 3 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 860 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 217 911 $ Poids 44 % |
| 4 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 601 m · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 135 850 $ Poids 27 % |
| 5 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 172 605 $ Poids 17 % |
| 6 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 140 951 $ Poids 0 % |
| 7 | 202, Rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2024-07-25 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 857 $/m²) 75,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 924 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.