Rue MONSEIGNEUR-VERREAU · Saint-Cyprien

Valeur estimée

121 600 $

Terrain · terrain 823 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 121 600 $

Rôle 11 500 $P10 67 300 $P90 301 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

823 m²

Frontage

27,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

11 500 $

100 %

Terrain 11 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 10 700 $ +7.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

150629803000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

10 700 $

ID provincial

12005150629803000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

121 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

192 000 $

$/m² médian

1 535

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cyprien

P25

Vaut plus que 25 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 900 $

202260 200 $+2 %

202359 600 $-1 %

202459 300 $-1 %

202557 200 $-4 %

2026121 600 $+113 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

109, chemin Taché Ouest, Saint-Cyprien

2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (725 $/m²)

227,5 m² · constr. 1900

Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

180 271 $

Poids 23 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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