92 Rue CLAUDE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 133,1 m² · constr. 2004 · terrain 2 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 376,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 184 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150637749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
12005150637749400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 84 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 294 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 277 $ Poids 90 % |
| 2 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 391 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 218 074 $ Poids 89 % |
| 3 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 492 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 211 684 $ Poids 78 % |
| 4 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 413 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 263 103 $ Poids 70 % |
| 5 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 625 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 567 $ Poids 62 % |
| 6 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 822 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 832 $ Poids 52 % |
| 7 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 463 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 313 689 $ Poids 51 % |
| 8 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 765 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 620 $ Poids 46 % |
| 9 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 767 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 113 681 $ Poids 40 % |
| 10 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 380 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 383 589 $ Poids 39 % |
| 11 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 706 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 394 $ Poids 24 % |
| 12 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 96 594 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.