94 Rue CLAUDE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 1 958 $/m² · 155,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 179 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150638902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
12005150638902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 83 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 765 m · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 283 572 $ Poids 64 % |
| 2 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 358 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 259 577 $ Poids 62 % |
| 3 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 230 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 293 352 $ Poids 60 % |
| 4 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 449 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 226 479 $ Poids 56 % |
| 5 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 349 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 234 753 $ Poids 55 % |
| 6 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 264 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 515 $ Poids 53 % |
| 7 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 684 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 098 $ Poids 43 % |
| 8 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 724 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 012 $ Poids 40 % |
| 9 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 780 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 618 $ Poids 38 % |
| 10 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 934 m · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 634 $ Poids 19 % |
| 11 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 734 m · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 121 558 $ Poids 15 % |
| 12 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 103 056 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.