144 Rue MONSEIGNEUR-VERREAU · Saint-Cyprien
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 138 m² · constr. 1998 · terrain 861,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 172 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150639177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
12005150639177100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 79 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 108 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 099 $ Poids 86 % |
| 2 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 329 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 221 772 $ Poids 85 % |
| 3 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 365 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 214 964 $ Poids 79 % |
| 4 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 429 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 261 088 $ Poids 61 % |
| 5 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 545 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 328 $ Poids 59 % |
| 6 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 670 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 441 $ Poids 56 % |
| 7 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 612 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 811 $ Poids 52 % |
| 8 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 261 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 247 770 $ Poids 41 % |
| 9 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 373 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 380 771 $ Poids 35 % |
| 10 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 338 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 274 457 $ Poids 34 % |
| 11 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 774 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 324 $ Poids 29 % |
| 12 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 98 027 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.