108 Rue PARC · Saint-Cyprien
Valeur estimée
278 500 $
Autre · 1 786 $/m² · 155,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 164 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150639292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
12005150639292100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 79 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 676 m · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 284 121 $ Poids 69 % |
| 2 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 297 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 260 057 $ Poids 63 % |
| 3 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 307 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 289 978 $ Poids 59 % |
| 4 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 398 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 226 947 $ Poids 56 % |
| 5 | 114, 116, 118, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 320 m · Vendu 175 000 $ (1 011 $/m²) 173,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 256 $ Poids 55 % |
| 6 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 340 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 235 281 $ Poids 54 % |
| 7 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 161 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 061 $ Poids 52 % |
| 8 | 123-129, rue Collin, Saint-Cyprien 2025-02-10 · 349 m · Vendu 100 000 $ (672 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 088 $ Poids 50 % |
| 9 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 753 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 374 $ Poids 41 % |
| 10 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 655 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 468 $ Poids 41 % |
| 11 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 713 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 277 $ Poids 39 % |
| 12 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 832 m · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 953 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.