Chemin RANG 4 ET 5 · Saint-Cyprien
Valeur estimée
251 300 $
Autre · 676 $/m² · 371,6 m² · terrain 627 957,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 957,8 m²
Frontage
1 526,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 72 800 $ +199.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150643590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
12005150643590900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±112.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 73 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-128, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-02 · 953 m · Vendu 100 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 45 % |
| 2 | 191-195, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-02-11 · 906 m · Vendu 165 000 $ (514 $/m²) 320,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 893 $ Poids 28 % |
| 3 | 109, chemin Taché Ouest, Saint-Cyprien 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (725 $/m²) 227,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 521 $ Poids 2 % |
| 4 | 182, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (209 $/m²) 239,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 788 $ Poids 2 % |
| 5 | 114, 116, 118, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 875 m · Vendu 175 000 $ (1 011 $/m²) 173,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 201 $ Poids 1 % |
| 6 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 875 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 534 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +65 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 913 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 864 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 339 $ Poids 0 % |
| 9 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 790 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 226 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 807 $ Poids 0 % |
| 11 | 123-129, rue Collin, Saint-Cyprien 2025-02-10 · 925 m · Vendu 100 000 $ (672 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 702 $ Poids 0 % |
| 12 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 1.3 km · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.