89 Rue CLAUDE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 118,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 057,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,1 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 104 100 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150647110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
12005150647110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 75 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 427 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 560 $ Poids 89 % |
| 2 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 395 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 045 $ Poids 89 % |
| 3 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 446 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 207 206 $ Poids 83 % |
| 4 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 564 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 015 $ Poids 73 % |
| 5 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 677 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 575 $ Poids 64 % |
| 6 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 567 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 202 044 $ Poids 61 % |
| 7 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 845 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 107 938 $ Poids 56 % |
| 8 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 410 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 104 $ Poids 44 % |
| 9 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 904 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 288 $ Poids 39 % |
| 10 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 849 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 242 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.