117 Rue CENTENAIRE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 99,4 m² · constr. 2003 · terrain 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 162 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150647530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
12005150647530600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 78 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 575 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 274 729 $ Poids 68 % |
| 2 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 449 m · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 506 $ Poids 67 % |
| 3 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 589 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 241 992 $ Poids 57 % |
| 4 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 391 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 407 $ Poids 57 % |
| 5 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 830 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 100 240 $ Poids 53 % |
| 6 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 908 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 725 $ Poids 44 % |
| 7 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 732 m · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 142 615 $ Poids 21 % |
| 8 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 858 $ Poids 6 % |
| 9 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 607 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.