113 Rue CENTENAIRE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 1 692 $/m² · 210,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 256 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 201 500 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150647795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
12005150647795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 89 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 856 m · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 782 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 327 232 $ Poids 41 % |
| 2 | 182, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-17 · 592 m · Vendu 50 000 $ (209 $/m²) 239,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 301 $ Poids 17 % |
| 3 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 008 $ Poids 14 % |
| 4 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 821 m · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 136 585 $ Poids 9 % |
| 5 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 591 $ Poids 0 % |
| 6 | 203, rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 177 500 $ (923 $/m²) 192,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +2 238 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 205 976 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.