98 Rue CLAUDE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 113,5 m² · constr. 2005 · terrain 910,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 157 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150648479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
12005150648479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 81 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 306 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 245 284 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 408 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 292 967 $ Poids 85 % |
| 3 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 236 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 207 989 $ Poids 82 % |
| 4 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 263 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 203 281 $ Poids 75 % |
| 5 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 646 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 105 864 $ Poids 69 % |
| 6 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 497 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 522 $ Poids 64 % |
| 7 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 369 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 198 563 $ Poids 53 % |
| 8 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 263 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 361 513 $ Poids 43 % |
| 9 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 466 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 257 002 $ Poids 39 % |
| 10 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 704 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 397 $ Poids 35 % |
| 11 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 727 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 598 $ Poids 34 % |
| 12 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 4.1 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 200 819 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.