102 Rue PIERRE-BELISLE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 113,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 182 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150648812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
12005150648812400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 81 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 300 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 230 853 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 488 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 277 266 $ Poids 82 % |
| 3 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 314 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 206 195 $ Poids 81 % |
| 4 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 304 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 202 472 $ Poids 75 % |
| 5 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 709 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 105 944 $ Poids 67 % |
| 6 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 535 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 717 $ Poids 63 % |
| 7 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 432 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 198 697 $ Poids 52 % |
| 8 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 273 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 342 903 $ Poids 43 % |
| 9 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 485 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge +16 958 $ | 254 223 $ Poids 39 % |
| 10 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 771 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 585 $ Poids 34 % |
| 11 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 788 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 246 809 $ Poids 32 % |
| 12 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 4.2 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 190 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.