101 Rue PIERRE-BELISLE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 109,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,5 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 175 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150658059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
12005150658059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 81 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 253 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 225 572 $ Poids 89 % |
| 2 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 449 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 271 226 $ Poids 85 % |
| 3 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 639 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 104 229 $ Poids 71 % |
| 4 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 279 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 201 866 $ Poids 69 % |
| 5 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 235 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 198 267 $ Poids 63 % |
| 6 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 466 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 539 $ Poids 56 % |
| 7 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 424 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 248 648 $ Poids 47 % |
| 8 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 717 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 241 273 $ Poids 39 % |
| 9 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 215 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 336 291 $ Poids 39 % |
| 10 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 551 m · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 148 655 $ Poids 16 % |
| 11 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 4.1 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −13 685 $ | 186 493 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.