103 Rue PIERRE-BELISLE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 150,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 404,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 173 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150658257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
12005150658257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 83 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 242 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 231 432 $ Poids 65 % |
| 2 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 378 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 223 533 $ Poids 64 % |
| 3 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 307 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 083 $ Poids 60 % |
| 4 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 311 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 256 556 $ Poids 59 % |
| 5 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 740 m · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 280 117 $ Poids 58 % |
| 6 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 107 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 280 689 $ Poids 57 % |
| 7 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 665 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 147 $ Poids 45 % |
| 8 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 553 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 365 $ Poids 45 % |
| 9 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 718 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 480 $ Poids 45 % |
| 10 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 471 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 765 $ Poids 43 % |
| 11 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 209 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +36 010 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 391 785 $ Poids 25 % |
| 12 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 941 m · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 626 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.