103 Rue CLAUDE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 149,9 m² · constr. 1975 · terrain 5 043,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 043,2 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 172 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150659632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
12005150659632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 81 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 176 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 213 473 $ Poids 67 % |
| 2 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 322 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 222 931 $ Poids 66 % |
| 3 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 305 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge +975 $ | 217 856 $ Poids 61 % |
| 4 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 266 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 255 938 $ Poids 59 % |
| 5 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 695 m · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 279 410 $ Poids 58 % |
| 6 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 116 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 253 775 $ Poids 55 % |
| 7 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 661 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 633 $ Poids 47 % |
| 8 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 610 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 561 $ Poids 47 % |
| 9 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 404 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 307 091 $ Poids 45 % |
| 10 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 524 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 011 $ Poids 45 % |
| 11 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 147 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +34 930 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 361 705 $ Poids 26 % |
| 12 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 908 m · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 215 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.