107 Rue CENTENAIRE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 115,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 431,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 171 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150669220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
12005150669220700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 80 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 138 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 229 024 $ Poids 96 % |
| 2 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 365 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 204 518 $ Poids 84 % |
| 3 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 186 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 200 800 $ Poids 82 % |
| 4 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 523 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 275 383 $ Poids 79 % |
| 5 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 611 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 106 582 $ Poids 69 % |
| 6 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 396 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 271 $ Poids 69 % |
| 7 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 348 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 199 768 $ Poids 58 % |
| 8 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 116 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 340 473 $ Poids 46 % |
| 9 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 681 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 090 $ Poids 39 % |
| 10 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 327 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 252 934 $ Poids 38 % |
| 11 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 684 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 245 497 $ Poids 32 % |
| 12 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 633 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 028 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.