105 Rue CENTENAIRE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 1 751 $/m² · 149,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 318,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 179 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150669552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
12005150669552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 75 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 172 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 225 727 $ Poids 68 % |
| 2 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 339 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 222 730 $ Poids 66 % |
| 3 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 383 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 230 297 $ Poids 60 % |
| 4 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 308 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 255 732 $ Poids 58 % |
| 5 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 727 m · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 279 174 $ Poids 56 % |
| 6 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 99 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 270 566 $ Poids 55 % |
| 7 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 668 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 351 $ Poids 47 % |
| 8 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 621 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 366 $ Poids 47 % |
| 9 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 371 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 599 $ Poids 46 % |
| 10 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 440 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 893 $ Poids 46 % |
| 11 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 88 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +34 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 195 $ Poids 26 % |
| 12 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 954 m · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 078 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.