110 Rue CENTENAIRE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 112,8 m² · constr. 1991 · terrain 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 161 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150679092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
12005150679092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 78 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 56 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 228 858 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 587 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 275 033 $ Poids 79 % |
| 3 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 439 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 204 518 $ Poids 76 % |
| 4 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 191 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 200 833 $ Poids 74 % |
| 5 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 601 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 105 585 $ Poids 71 % |
| 6 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 356 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 842 $ Poids 66 % |
| 7 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 360 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 198 094 $ Poids 51 % |
| 8 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 80 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 340 372 $ Poids 44 % |
| 9 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 263 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 252 267 $ Poids 43 % |
| 10 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 668 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 244 860 $ Poids 36 % |
| 11 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 677 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 739 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.