106 Rue CENTENAIRE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 116,4 m² · constr. 1987 · terrain 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 117 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150679476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
12005150679476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 68 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 0 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 97 % |
| 2 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 178 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 199 710 $ Poids 84 % |
| 3 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 462 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 203 426 $ Poids 83 % |
| 4 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 600 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 274 164 $ Poids 75 % |
| 5 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 310 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 340 $ Poids 72 % |
| 6 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 567 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 106 145 $ Poids 70 % |
| 7 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 342 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 200 504 $ Poids 61 % |
| 8 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 67 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 338 894 $ Poids 46 % |
| 9 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 644 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 125 $ Poids 42 % |
| 10 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 209 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 252 110 $ Poids 38 % |
| 11 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 630 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 244 657 $ Poids 32 % |
| 12 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 603 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 745 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.