219 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
212 900 $
Unifamiliale · 1 165 $/m² · 182,8 m² · constr. 1900 · terrain 3 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 334,4 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 107 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150689939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
12005150689939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 63 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 797 m · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 251 345 $ Poids 71 % |
| 2 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 317 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 273 345 $ Poids 54 % |
| 3 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 455 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 234 123 $ Poids 49 % |
| 4 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 251 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 467 $ Poids 39 % |
| 5 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 179 229 $ Poids 22 % |
| 6 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 748 m · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 110 617 $ Poids 16 % |
| 7 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 591 $ Poids 0 % |
| 8 | 203, rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 177 500 $ (923 $/m²) 192,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +2 238 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge −2 662 $ | 172 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.