Chemin RANG 4 ET 5 · Saint-Cyprien
Valeur estimée
117 700 $
Autre · constr. 1976 · terrain 4 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 832,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
38 100 $
Rôle antérieur 34 900 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150693346500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
14 800 $
Rôle antérieur
34 900 $
ID provincial
12005150693346500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 23 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 605 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 215 462 $ Poids 58 % |
| 2 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 760 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 197 301 $ Poids 53 % |
| 3 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 905 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 199 409 $ Poids 48 % |
| 4 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 875 m · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 666 $ Poids 46 % |
| 5 | 126-128, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-02 · 945 m · Vendu 100 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 100 060 $ Poids 45 % |
| 6 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 930 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 211 082 $ Poids 41 % |
| 7 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 516 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 267 073 $ Poids 40 % |
| 8 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 906 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 282 639 $ Poids 39 % |
| 9 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 252 851 $ Poids 39 % |
| 10 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 782 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +998 $ | 216 971 $ Poids 37 % |
| 11 | 114, 116, 118, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 894 m · Vendu 175 000 $ (1 011 $/m²) 173,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 951 $ Poids 34 % |
| 12 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 497 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 476 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.