101 Chemin RANG 4 ET 5 · Saint-Cyprien
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · 1 837 $/m² · 127 m² · constr. 1915 · terrain 5 901,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 901,6 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 122 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150697994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
12005150697994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 68 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 512 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 175 070 $ Poids 87 % |
| 2 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 335 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 582 $ Poids 83 % |
| 3 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 774 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 179 519 $ Poids 76 % |
| 4 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 671 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 187 246 $ Poids 69 % |
| 5 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 577 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 640 $ Poids 68 % |
| 6 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 926 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 309 $ Poids 47 % |
| 7 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 941 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 095 $ Poids 46 % |
| 8 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 861 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 93 748 $ Poids 45 % |
| 9 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 401 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 324 067 $ Poids 43 % |
| 10 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 909 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 648 $ Poids 37 % |
| 11 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 88 473 $ Poids 5 % |
| 12 | 135, Grande Ligne Sud, Saint-Cyprien 2024-09-13 · 4.2 km · Vendu 242 000 $ (2 022 $/m²) 119,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 274 002 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.