105 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 101,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 121 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150708075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
12005150708075500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 68 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 659 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 257 368 $ Poids 69 % |
| 2 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 700 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 100 163 $ Poids 61 % |
| 3 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 840 m · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 992 $ Poids 50 % |
| 4 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 708 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 228 835 $ Poids 49 % |
| 5 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 236 141 $ Poids 38 % |
| 6 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 340 $ Poids 38 % |
| 7 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 937 m · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 182 101 $ Poids 27 % |
| 8 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 604 m · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 142 203 $ Poids 21 % |
| 9 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −23 286 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 320 889 $ Poids 16 % |
| 10 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 148 909 $ Poids 1 % |
| 11 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 3.1 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 178 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.