102 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 133,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 177 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 177 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 194 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150708849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
12005150708849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 81 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 845 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 219 455 $ Poids 68 % |
| 2 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 806 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 211 751 $ Poids 65 % |
| 3 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 971 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 215 269 $ Poids 63 % |
| 4 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 595 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 926 $ Poids 60 % |
| 5 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 600 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 685 $ Poids 51 % |
| 6 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 934 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 664 $ Poids 50 % |
| 7 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 681 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 296 651 $ Poids 45 % |
| 8 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 667 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 113 720 $ Poids 42 % |
| 9 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 247 449 $ Poids 42 % |
| 10 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 363 409 $ Poids 24 % |
| 11 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 434 $ Poids 11 % |
| 12 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 3.1 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 203 427 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.