111 Rue MONSEIGNEUR-VERREAU · Saint-Cyprien
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 96,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 029,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 182 200 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150710498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
12005150710498300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 85 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 331 m · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 500 $ Poids 76 % |
| 2 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 153 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 380 $ Poids 70 % |
| 3 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 689 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 239 118 $ Poids 56 % |
| 4 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 642 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 99 164 $ Poids 53 % |
| 5 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 722 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 877 $ Poids 52 % |
| 6 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 462 m · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 140 984 $ Poids 26 % |
| 7 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 470 $ Poids 14 % |
| 8 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 581 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 193 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.