109 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 1 238 $/m² · 175,3 m² · constr. 1955 · terrain 943,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 92 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150717403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
12005150717403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 64 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 267 m · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 299 355 $ Poids 96 % |
| 2 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 646 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 267 824 $ Poids 51 % |
| 3 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 267 391 $ Poids 39 % |
| 4 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 0 m · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 807 $ Poids 37 % |
| 5 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 014 $ Poids 22 % |
| 6 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 317 m · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 126 990 $ Poids 21 % |
| 7 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 123 380 $ Poids 2 % |
| 8 | 203, rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 177 500 $ (923 $/m²) 192,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +2 238 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 189 600 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 108 933 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.