103 Rue MONSEIGNEUR-VERREAU · Saint-Cyprien
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 113,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 147 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150720521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
12005150720521200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 75 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 219 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 283 944 $ Poids 89 % |
| 2 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 496 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 237 023 $ Poids 86 % |
| 3 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 81 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 207 677 $ Poids 83 % |
| 4 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 379 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 202 980 $ Poids 72 % |
| 5 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 627 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 105 704 $ Poids 70 % |
| 6 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 580 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 134 $ Poids 60 % |
| 7 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 384 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 198 295 $ Poids 51 % |
| 8 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 437 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 350 882 $ Poids 41 % |
| 9 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 601 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 256 576 $ Poids 37 % |
| 10 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 663 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 021 $ Poids 35 % |
| 11 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 710 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 252 176 $ Poids 35 % |
| 12 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 3.9 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 194 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.