101 Rue CEDRES · Saint-Cyprien
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 1 481 $/m² · 187,7 m² · constr. 1983 · terrain 2 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 657,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 156 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150721047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
12005150721047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 79 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 452 m · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 309 093 $ Poids 81 % |
| 2 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 272 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 281 886 $ Poids 48 % |
| 3 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 543 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge −9 170 $ | 294 265 $ Poids 45 % |
| 4 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 560 m · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 466 $ Poids 30 % |
| 5 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 940 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 172 897 $ Poids 25 % |
| 6 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 441 m · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 130 342 $ Poids 17 % |
| 7 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 166 $ Poids 0 % |
| 8 | 203, rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 177 500 $ (923 $/m²) 192,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +2 238 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 195 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.