110 Rue PINS · Saint-Cyprien
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 134,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 054,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 170 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150723942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
12005150723942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 79 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 248 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 210 641 $ Poids 89 % |
| 2 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 373 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 206 575 $ Poids 88 % |
| 3 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 238 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 212 554 $ Poids 84 % |
| 4 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 444 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 830 $ Poids 66 % |
| 5 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 364 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 055 $ Poids 66 % |
| 6 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 550 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 237 359 $ Poids 64 % |
| 7 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 309 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 467 $ Poids 58 % |
| 8 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 158 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 285 745 $ Poids 53 % |
| 9 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 351 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 110 261 $ Poids 47 % |
| 10 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 484 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 350 350 $ Poids 36 % |
| 11 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 900 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 906 $ Poids 22 % |
| 12 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 96 975 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.