117 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
161 300 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 80,2 m² · constr. 1974 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 90 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150726136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
12005150726136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 41 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 575 m · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 243 $ Poids 70 % |
| 2 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 153 932 $ Poids 36 % |
| 3 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 458 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 193 472 $ Poids 35 % |
| 4 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 807 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge −997 $ | 200 605 $ Poids 33 % |
| 5 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 326 m · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 122 378 $ Poids 24 % |
| 6 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge −650 $ | 124 546 $ Poids 1 % |
| 7 | 202, Rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2024-07-25 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 857 $/m²) 75,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 497 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.