127 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
184 000 $
Unifamiliale · 1 325 $/m² · 138,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 187,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 86 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150726671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
12005150726671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 52 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 462 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 215 567 $ Poids 76 % |
| 2 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 531 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 199 526 $ Poids 75 % |
| 3 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 627 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 195 571 $ Poids 74 % |
| 4 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 317 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 287 $ Poids 65 % |
| 5 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 297 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 397 $ Poids 58 % |
| 6 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 606 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 284 403 $ Poids 56 % |
| 7 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 803 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 083 $ Poids 48 % |
| 8 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 479 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −15 651 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 248 387 $ Poids 39 % |
| 9 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 741 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 338 351 $ Poids 28 % |
| 10 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 858 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 238 491 $ Poids 27 % |
| 11 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 679 $ Poids 22 % |
| 12 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 98 290 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.