122 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
238 200 $
Autre · 1 085 $/m² · 219,5 m² · constr. 1967 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 148 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150726808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
12005150726808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 70 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 125 m · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 614 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 334 064 $ Poids 46 % |
| 2 | 114, 116, 118, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 540 m · Vendu 175 000 $ (1 011 $/m²) 173,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 228 655 $ Poids 30 % |
| 3 | 109, chemin Taché Ouest, Saint-Cyprien 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (725 $/m²) 227,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 870 $ Poids 22 % |
| 4 | 182, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-17 · 540 m · Vendu 50 000 $ (209 $/m²) 239,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 61 960 $ Poids 21 % |
| 5 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 539 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +39 677 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 303 716 $ Poids 20 % |
| 6 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 149 m · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 221 578 $ Poids 19 % |
| 7 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 919 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +43 270 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 302 483 $ Poids 17 % |
| 8 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 174 m · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 138 936 $ Poids 10 % |
| 9 | 123-129, rue Collin, Saint-Cyprien 2025-02-10 · 479 m · Vendu 100 000 $ (672 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 150 959 $ Poids 9 % |
| 10 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 185 421 $ Poids 9 % |
| 11 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 308 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 266 941 $ Poids 7 % |
| 12 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 512 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 255 332 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.