114 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
176 100 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 107,5 m² · constr. 1961 · terrain 904,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 87 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150727401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
12005150727401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 48 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 493 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 474 $ Poids 83 % |
| 2 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 430 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 91 221 $ Poids 78 % |
| 3 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 905 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 196 735 $ Poids 61 % |
| 4 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 641 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 171 134 $ Poids 54 % |
| 5 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 443 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 269 $ Poids 48 % |
| 6 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 690 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 249 092 $ Poids 46 % |
| 7 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 731 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 168 033 $ Poids 45 % |
| 8 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 608 m · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 165 923 $ Poids 45 % |
| 9 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 819 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 216 700 $ Poids 40 % |
| 10 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 844 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 661 $ Poids 27 % |
| 11 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 346 m · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 131 847 $ Poids 19 % |
| 12 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 136 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.