111 Rue CEDRES · Saint-Cyprien
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 110,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 783,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 144 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150730492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
12005150730492800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 73 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 244 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 255 308 $ Poids 90 % |
| 2 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 401 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 210 885 $ Poids 87 % |
| 3 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 72 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 189 074 $ Poids 75 % |
| 4 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 561 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 99 417 $ Poids 74 % |
| 5 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 280 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 185 657 $ Poids 66 % |
| 6 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 487 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 271 207 $ Poids 58 % |
| 7 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 302 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 196 555 $ Poids 45 % |
| 8 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 503 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 235 854 $ Poids 43 % |
| 9 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 644 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 228 434 $ Poids 40 % |
| 10 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 341 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 317 312 $ Poids 39 % |
| 11 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 422 m · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 142 300 $ Poids 16 % |
| 12 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 3.9 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 184 897 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.